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Sicherheit beim Kauf und Verkauf von Immobilien
Verlag Dashöfer GmbH

Zielgruppe: 

Das Seminar wendet sich an Geschäftsführer und Führungskräfte aller Branchen und Gemeinden mit speziellen Fragen zum Kauf und Verkauf von Immobilien.

Voraussetzungen: Es sind keine besonderen Voraussetzungen zu erfüllen.

Abschluss: Jeder Teilnehmer erhält am Ende der Veranstaltung ein Zertifikat.

Termine:

Beschreibung: 

  1. Vorbereitung des Vertrages
    • Klärung des Kaufgegenstandes (Grundstück, Flurstück als Teilfläche eines Grundstückes, Erfordernis der Bestimmtheit einer unvermessenen Teilfläche, Regelungen zum Zubehör)
    • Bewertungsfragen (ImmoWertV)
  2. Abschluss des Vertrages
    • Notarielle Beurkundung (Funktion und Besonderheiten)
    • Regelungen zur Kaufpreisfinanzierung (Belastungsvollmacht)
    • Für und Wider eines Notaranderkontos
    • Auflassungsvormerkung als Sicherung des Grundstücksübertragungsanspruches
    • Regelungen zu Altlasten (BBodenSchG)
    • Regelungen zu Kosten des Vertrages, Erschließungskosten
  3. Vollzug des Vertrages
    • Bedeutung des Lasten-/Nutzenwechsels
    • Behördliche Genehmigungen (unter anderem gemeindliches Vorkaufsrecht, sanierungs-/entwicklungsrechtliche Genehmigungen)
  4. Aufhebung und Rückabwicklung des Vertrages
    • Sach- und Rechtsmängelhaftung
    • Löschung der Vormerkung bei gescheitertem Vertrag
    • notarielle Form bei Vertragsaufhebung
    • Aufwendungsausgleich bei Rückabwicklung eines Vertrages

Inhalte: 

Beim Kauf beziehungsweise Verkauf von Grundstücken und Gebäuden treten häufig noch während der Beurkundung spezielle Fragen auf, wie z. B. die Sicherung des Eigentumserwerbs und die Übernahme oder Löschung von im Grundbuch (nicht) eingetragenen Rechten wie Dienstbarkeiten. Zudem gibt es spezielle Vertragsgestaltungen beim Verkauf von Teilflächen, Regelungen zur Kaufpreiszahlung sowie der Besicherung des Kaufpreises. Anhand von Fallbeispielen wird unsere Referentin Sie praxisnah und aktuell über alle Themen rund um den Erwerb und die Veräußerung von Grundstücken informieren.

Verlag Dashöfer GmbH

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