Seminar / Veranstaltung

Grundstückskauf und -verkauf

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH

Zielgruppe: Notare, Rechtsanwälte, Juristen in Immobiliengesellschaften, Unternehmen, Verbänden und der öffentlichen Verwaltung

Vertragsabschluss

• Bestimmung des Vertragsinhalts
• Verstoß gegen die guten Sitten, gesetzliche Verbote und Formvorschriften (§ 311b Abs. 1 BGB)
• Verschulden bei Vertragsschluss
• Beratungsvertrag

• Wirksamkeitsvoraussetzungen
• Belehrungspflichten des Notars und Vertragsgestaltung
• Besonderheiten bei der Beurkundung von Verbraucherverträgen (§ 17 Abs. 2a BeurkG)

Vertragliche Hauptpflichten

• Bestimmung der Leistungspflichten insbes. durch Dritte
• Vertragsgestaltung: Leistungsstörungen

Vertragsgestaltung zur Sicherung von Verkäufer/Käufer

• Fragen der Vormerkung und Sicherstellung der Löschung
• Eigentumsumschreibung nach Zahlung des Kaufpreises, insbes. Vollzugssperre für bereits erklärte Auflassung
• Zahlung über Anderkonto
• Zwangsvollstreckungsunterwerfung
• Mitwirkung des Verkäufers bei der Kaufpreisfinanzierung

Sach- und Rechtsmängel, Erschließungskosten

• Garantie und arglistiges Verschweigen
• Schadenersatz
• Vertragsgestaltung

Sonderfälle des Beurkundungsverfahrens

• Vertreter oder Verwalter kraft Amtes
• Getrennte Beurkundung von Angebot und Annahme

Fragestellungen zum Vorkaufsrecht

Spezialfälle der Vertragsgestaltung

• Grundbuchfähigkeit der Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) und ausländischer Gesellschaften
• Teilflächenverkauf
• Altlastengrundstück mit Sanierungspflicht
• Verbundene Geschäfte und Rückabwicklung fehlgeschlagener Immobilienanlagen
• Grundstückserwerb durch die Gemeinde gegen Baulandausweisung; Veräußerung im Einheimischenmodell
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